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林薇也想到了上次的驚魂一夜，點了點頭：「你說得對。咱們現在手裡也攢下一些錢了，是該考慮長遠。你看好哪裡的？」
「城南郊區靠近規劃中開發區的那幾塊空地，還有東邊老倉庫區附近那幾排要拆遷的舊平房。」江濤拿出早已準備好的簡易地圖，指給林薇看，「這些地方現在看着荒涼、破舊，價格也最低，很多人都看不上。但我打聽過，市裡的規劃方向就是往南邊和東邊拓展。等開發區建起來，舊城改造一開始，這些地方立刻就能翻好幾倍！」
「可是……買地、買舊房子，手續會不會很麻煩？而且投入也不小。」林薇有些顧慮。
「手續是麻煩點，不過我有辦法。」江濤自信地笑了笑，「錢的話，我們把給曉東曉雅存的教育基金先挪用一部分，再加上公司賬上這幾個月的利潤，應該夠買下兩三處不錯的地塊或者院子了。這叫『戰略投資』！」
說服了林薇後，江濤立刻開始行動。他利用自己現在的人脈關係，多方打聽。
城南那塊靠近規劃開發區的空地，屬於一個效益不佳、瀕臨破產的集體小廠。江濤通過紡織廠李廠長的關係，聯繫上了主管單位的領導，表示願意出資收購那塊地並承擔部分職工安置費用。經過幾輪談判和運作，最終以一個遠低於市場預期的「內部協調價」拿下了那塊近千平米的土地使用權。
東邊老倉庫區那幾排舊平房，則屬於歷史遺留問題，產權關係複雜，涉及好幾戶人家。江濤沒有強買強賣，而是耐心地一家家上門去談。他了解到其中有幾戶是生活困難的下崗職工，便主動提出除了按市價補償外，還可以在自己的公司里給他們安排力所能及的工作。這種既給錢又給工作機會的方案，打動了大部分住戶。對於個別「釘子戶」，他也運用了一些商業談判技巧和人情關係，最終也順利地將那幾排房子都盤了下來。雖然過程曲折，花費了不少時間和精力，但總算是達成了目標。
在辦理這些土地和房產過戶手續的過程中，江濤再次感受到了人脈和「關係」的重要性。很多按照正常流程可能要拖很久、甚至辦不下來的事情，通過他現在結識的那些廠長、科長、局長們打個招呼或者指點一下，就變得順暢了許多。他也更加注重維護這些人脈關係，逢年過節送點「江記」的翻新電器或者緊俏零件作為「小禮物」，禮數周到，關係自然也越來越鞏固。
除了投資房產，江濤也沒忘記其他的「布局」。他將零件批發業務正式成立了一個獨立的小部門，由王浩負責，建立了更完善的客戶檔案和供銷渠道，使其成為公司穩定可靠的現金流來源。他還聽從林薇的建議，請了她介紹的那位會計事務所的朋友，開始對自己公司的財務進行更正規化的管理，做到賬目清晰，依法納稅，徹底杜絕了之前在稅務方面可能存在的隱患。
他還真的去圖書館和書店買了不少關於經濟、管理、甚至法律方面的書籍，開始系統地學習。他知道，光靠技術和一點先知優勢是不夠的，要想在未來更激烈的市場競爭中立於不敗之地，必須不斷提升自己的綜合素質。
忙完這一系列「未雨綢繆」的布局，江濤感覺心裡踏實了許多。雖然投入了大量資金，但他知道，這些種子已經播下，未來一定會生根發芽，長成參天大樹，為他和家人提供最堅實的庇護。
這天晚上，他站在自家小院裡，看着天上的月亮，又看了看旁邊房間裡透出的溫暖燈光以及裡面林薇和孩子們的身影，臉上露出了安心的笑容。
「根基算是打牢了。接下來，該是考慮如何讓這棵大樹長得更高、更壯的時候了。」 他知道，單純的維修翻新和零件製造，已經漸漸無法滿足他日益增長的「胃口」和對未來的野心了。或許，是時候真正涉足一些全新的領域了？
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